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随着国内疫情整体得以有效控制和经济向好，上海房地产市场持续复苏。2020年下半年上海办公楼市场需求量显著回升，尤其是一些非中央商务区板块，吸引了众多成本控制型及大面积总部需求型企业入驻。区域规划及楼宇品质的进一步提升、良好的租金条件为企业带来升级办公环境的契机。
经历疫情大考后，上海经济继续呈现出高质量发展的良好态势，特别体现在新基建强势推出、新动能快速成长、新消费强劲迸发等方面。2021年上海物业市场租赁需求亦将伴随国内经济复苏持续释放，总体净吸纳量将有望超过疫情前水平。此外，地产投资机构的重心正从传统的写字楼、零售物业以及酒店等标的逐步转向在当前市场情况下可提供稳定现金流的物流地产、产业园区及数据中心等资产类别。企业购置自用写字楼的情况明显增多，交易将持续活跃。
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