新房装修是家居产品消费的主力。上半年房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应量有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望，最终导致供需双方之间博弈加剧。虽然BHI各主要分指数与逐月环比均呈现一定程度的回升，“人气指数”同比呈现了一定程度的上升，但“购买力指数”较去年同期同比出现了下降，这意味着来卖场的人普遍以“看多买少”为主要趋势，由此可见，购买者观望情形是上半年度的主基调。结合政府公布的“经理人信心指数”，较之去年下半年环比上涨3.28点，说明在房地产宏观政策平稳的环境下，经理人认为房地产刚性需求并不悲观。可见，近期房地产市场的低迷影响新房装修这块业务，致使上海建材家居市场回升力度受到一定的制约。

二、家居卖场压力大，欲求新形式开拓市场

在上半年度中家居卖场广告投入同比下降5.03%，环比下降11.61%，说明卖场在市场营销方面的无奈。4月各大卖场的广告投入独占上半年度榜首，说明家居卖场对于上半年度的黄金周所带来的人气极为重视；在其余月份中不少品牌也打出了“迎接XXX全场×折大促”等活动，但卖场内依旧门可罗雀，市场反响效果一般。目前的家居销售渠道包括卖场、市场、专营店、电商等，当前随着房地产行业的不景气、成本上涨、竞争激烈等影响，家居建材市场的发展面临着新的挑战，敏感的商家正在谋求转型，探索新的发展。企竞专家分析今年上半年卖场的三个动态：1.标新立异的市场宣传。红星美凯龙在今年的“2天”大促，运用国内首例真人海报，该月销售额同比增幅达38%；在为自身打响品牌宣传的同时，在网络上也引起了激烈的探讨，给市场带来了新的亮点。2.优化内外市场资源。九星市场去年年底开始建设统一的服务中心、红星美凯龙取得吉盛伟邦的“品牌许可”，展现出家居卖场通过资源的集中整合，减少行业内耗，从而构建一个更大的资源平台，在目前的基础上进一步提升消费者对于品牌和服务质量的认可。3.强化外部区域布局。红星美凯龙浦江店马上开业，去年8月中旬宜家家居宝山店开门纳客，同福易佳丽去年连续开设金山店和松江店，不难看出随着城镇化进程的发展和市域经济规划的外扩，类似城乡结合部已成为资源丰富、发展潜力大的核心区域，而目前上海市中心家居卖场竞争激烈且市场趋于饱和，开拓新兴市场能够进一步提高市场占有率。

三、家居产品品牌企业抓紧创新营销和服务

目前市场上山寨品牌和市场炒作等乱象丛生，一部分品牌厂商为中高端消费者量身定制，挖掘市场潜力，扩充品牌价值，一站式跨界品牌联合营销应运而生，如运用单一品牌搭配多类产品，多家品牌木门企业转型做整木家装。今年上半年度，博洛尼家居集团总裁蔡明公布了新的品牌战略——向全屋定制转型，全面推进“博洛尼整体厨房+全屋定制”新模式，而欧派、索菲亚、圣象、林牌、尚品宅配、科宝·博洛尼等家居企业在今年有一个明显的动向：加快由单品类向多品类扩张的步伐，重视在多个家居类别发力：橱柜、衣柜、卫浴、书房等。伴随着家居市场的日益健全和品牌观念的日趋成熟，国内家居业的版图进入到分久必合的阶段，家居企业如何扩展营销渠道、如何抓住潜在消费者、如何进行品牌营销便显得尤为迫切。

从本次调研的各个大类来看，瓷砖产品抢占了家居销售的头榜，各大类销量紧跟其后的依次是油漆涂料、实木地板、强化地板、卫浴、衣柜（移门）、橱柜、木门、管材管件、集成吊顶、新型